Il settore dell’Immobiliare italiano sta vivendo un periodo decisamente strano. Le vendite sono in aumento ma al contempo i prezzi delle case stanno scendendo
Il periodo di forte crisi economica derivante dal covid non ha intaccato il mercato immobiliare, che sta vivendo un periodo di inaspettata prosperità.
A fronte di numero più alto di vendite c’è però da registrare un calo dei prezzi che secondo gli esperti del settore è comune un po’ in tutti i paesi dell’Unione Europa. Almeno nel breve periodo la tendenza sembra essere questa e ci sono davvero pochissimi margini per un recupero dei prezzi originari.
Tra i fattori che fanno convergere sempre più in questa direzione c’è l’abbondanza dell’offerta a fronte di un calo demografico. Inoltre salari e pensioni tendono a diminuire, mentre la disoccupazione e le tasse (come ad esempio l’Imu) impazzano. Dati che rendono più chiaro il quadro della situazione immobiliare del Bel Paese.
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Il terzo trimestre del 2020 ha fatto però registrare un vero e proprio boom di vendite dopo diversi periodi non propriamente rosei. Sono circa 4200 le abitazioni scambiate in più rispetto allo stesso periodo del 2019 (con un aumento del 3,1%). A raccogliere questi preziosi dati ci ha pensato l’Osservatorio sul mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate.
Dunque col ritorno ad una semi-normalità (spezzata di nuovo dagli ultimi decreti) la gente è stata più libera di muoversi attorno a questo mercato. Lo ha fatto badando (almeno per quanto riguarda le prime case) alla ricerca di soluzioni migliorative in cui il primo criterio è la qualità dell’abitazione che si va ad acquistare.
A Roma ad esempio ascensore, spazio esterno, panoramicità e luminosità sono i parametri fondamentali, che hanno permesso addirittura un piccolo aumento dell’1% sui prezzi di cessione. Situazione analoga in altri grandi centri, dove si possono far prevalere anche alcuni aspetti come l’importanza del posto e dei servizi che si hanno nelle vicinanze.
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